合作开发房地产债务谁承担

一、合作开发房地产债务谁承担

对于合作开发房地产项目的合约约定，其主要核心内容为参与方共同投入土地建设使用权及资金这类资产，通过分享所获得的

利润收益与承受同样的市场风险，从而进行房地产开发事业。在这个过程中，参与各方对由于合作开发房地产而产生的债务方面，应当依法承担连带责任。

然而，若有任何合作方试图依照合同相对性原则来辩护免除其连带责任的要求，我们将不会对此类请求给予支持和认可。

《物权法》第一百零二条的规定，“因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债

务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

二、合作开烟酒店会坐牢吗

在我国现行的《中华人民共和国反不正当竞争法》所明确规定下，烟草专卖作为国家专营的特殊行业之一，任何单位或个人无论在未经许可还是授权的前提下，都决然禁止参与其中烟草专卖业务经营活动。倘若在这个范围内，烟酒店合伙人实际开展了未获得授权的烟草专卖相关事宜经营活动，那么这种行为无疑就是违反法律规范，这样的行为同样也是无法受到法律保护的。

《烟草专卖许可管理办法》第四十一条

任何企业或者个人不得涂改、伪造、变造烟草专卖许可证。不得买卖、出租、出借或者以其他形式非法转让烟草专卖许可证。