抵押的房产价值内范围内承担连带清偿责任会怎么样

一、抵押的房产价值内范围内承担连带清偿责任会怎么样

抵押房产价值范围内的连带清偿责任将面临何种后果

抵押方并不需负担起债务的全责连锁责任。

根据相关规定，当债务人无力偿还债务之时

，抵押方需在抵押物实际价值的范围之内承担起相应的法律义务和责任。若由于他们自身的行为极有可能导致该等抵押物的实际价值降低，那么此时抵押权人便有权要求他们立即中止这种不当行为；

同时，若由于这种行为而使得抵押物的实际价值确实有所下降，抵押权人亦有权向对方提出恢复已被减损的抵押物价值的请求，或者以提供与减损的实际价值相等的担保作为替代方案来解决。

《中华人民共和国民法典》第四百零八条

抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

二、抵押的房产可以卖吗

现行民法典明文规定，抵押后确立的房产仍然具有交易资格，然而在相关产权文件的抵押登记程序持续进行期间，相关合法持有人则无法进行权属变动。此阶段内，尽管法律赋予了抵押人权利，允许他们以转让方式处置抵押物，但必须经债权人同意方可实施。如若双方在合约中有其他附加条款，必将遵照该条款执行。当抵押物被成功转让后，它所附带的抵押权益将不会受到任何冲击或改变。在转让时，抵押人应秉持诚信原则，与债权人协商沟通，确保合乎情理，并迅速告知对方有关变动事宜。若抵押权人对抵押物转让方式可能带来的负面影响心存疑虑和担忧，便可以通过举证要求抵押人将转让所得资产先偿还债务，或者促成将所得款项进行提存。而转让所得资产的价值超出债权人所享有的债权价值部分便将归属于抵押人所有，余下的差额则将交由债务人大致负担。《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

三、抵押的房产存在官司问题如何解决

当抵押房地产陷入纷争时，首要任务是明确争议的性质以及诉讼请求。如果纠纷源于对产权归属的争议，这将有可能对抵押权的实现产生重大影响。若是由于债务纠纷引发的诉讼，则需要仔细查阅抵押合同中的具体条款以及相关的法律法规，以确定抵押权的优先受偿次序。倘若在抵押设定之前就已经存在纠纷或者权利瑕疵，那么作为抵押权人，您可能会面临一定的风险。在此情况下，您应当迅速地搜集相关的证据材料，例如抵押合同、房地产登记信息等等。如果对方提出的诉讼请求可能会损害到抵押权人的利益，那么抵押权人应该积极地参与到诉讼过程中来，维护自身的合法权益。同时，密切关注事例的进展情况，并及时与法院以及对方当事人进行有效的沟通与协商，以期达成最为有利的解决方案。

根据相关法律规定，抵押人仅在债务人违约时，才需在抵押财产价值范围内承担法律责任。若抵押人行为损害或威胁抵押财产价值，抵押权人可要求其停止并恢复原始价值或提供等值担保。抵押人无需承担债务连带责任。